Le boulevard Kızılay, situé dans le quartier de Kartal à Istanbul, est constitué d’un mélange d’immeubles résidentiels vieillissants et de nouveaux développements. Si les efforts récents ont porté sur les émissions dues aux transports, la performance énergétique des bâtiments reste une préoccupation majeure. Dans le cadre de l’initiative Kartal Positive Energy District (PED), notre recherche porte sur le rôle du secteur du bâtiment dans la demande d « énergie et les émissions, en se concentrant sur deux voies critiques : la réduction de la consommation d » énergie dans les nouveaux bâtiments à l’aide de la BIM et la modernisation des structures existantes grâce à des améliorations stratégiques axées sur la performance.
Demande d’énergie et performance des bâtiments
Le parc immobilier existant sur le boulevard Kızılay souffre souvent d’inefficacités thermiques, de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation obsolètes et de mauvaises performances des matériaux. Sans une intervention substantielle, ces bâtiments continueront à saper les efforts en faveur de la neutralité énergétique. À l’inverse, les nouvelles constructions offrent l’opportunité de concevoir des bâtiments non seulement efficaces sur le plan énergétique, mais également capables de générer un surplus d’énergie.
Stratégies de conception pour les nouvelles constructions à l’aide de BIM
Pour les bâtiments nouvellement planifiés, nous avons adopté une approche de conception intégrée utilisant la modélisation des données du bâtiment (BIM) afin de simuler et d’optimiser la performance énergétique dès les premières étapes. Les stratégies utilisées sont les suivantes :
- Enveloppes à haute performance: L’isolation et l’étanchéité à l’air modélisées par BIM minimisent les pertes thermiques et améliorent la résilience.
- Conception passive: L’orientation, la ventilation, l « éclairage naturel et l’ombrage réduisent naturellement la demande d » énergie.
- Vitrage efficace: Des fenêtres performantes et bien placées permettent d’équilibrer le confort thermique et l’utilisation de la lumière du jour.
- Systèmes CVC intelligents: Chauffage et refroidissement efficaces sur le plan énergétique avec des commandes optimisées par le BIM.
- Toits verts: Les toits végétalisés renforcent l’isolation, réduisent la chaleur urbaine et gèrent les eaux de ruissellement.
- Matériaux à faible teneur en carbone: La sélection guidée par le BIM réduit le carbone incorporé grâce à l’analyse du cycle de vie.
- BEMS: Les systèmes en temps réel contrôlent et optimisent l’utilisation de l’énergie dans les opérations.
Stratégies de modernisation des bâtiments existants
Utilisant les technologies BIM, nos stratégies de modernisation sont basées sur des diagnostics ciblés et des retours de simulation. Les méthodes appliquées comprennent :
- Amélioration de l’enveloppe: Ajoutez de l’isolation et améliorez l « étanchéité à l’air pour réduire les pertes d » énergie.
- Remplacement des fenêtres: Installez des fenêtres à double ou triple vitrage pour améliorer les performances thermiques.
- Modernisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation: Remplacez les anciens systèmes par des unités efficaces à commande intelligente.
- Atténuation des ponts thermiques: Modélisation et analyse pour résoudre les principaux points de perte de chaleur.
- Rénovation des toits verts: Ajoutez des toits végétalisés là où c’est possible pour améliorer l’isolation.
- Audits infrarouges: Utilisez l’imagerie thermique pour détecter et cibler les besoins de rénovation.
Sans une intervention substantielle, les bâtiments vieillissants du boulevard Kızılay continueront à saper les efforts en faveur de la neutralité énergétique.
L’avenir du boulevard Kızılay
Cette recherche souligne la nécessité d’aller au-delà des pratiques traditionnelles de conception et de rénovation pour adopter des méthodes numériques et basées sur les données. Les applications BIM permettent une approche unifiée des bâtiments neufs et existants, garantissant que chaque intervention contribue à l’objectif global d’un district à énergie positive climatiquement neutre à Kartal. Avec un soutien municipal fort et une collaboration interdisciplinaire, le boulevard Kızılay a le potentiel pour devenir un exemple de transformation durable à l’échelle du bâtiment à Istanbul.
